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title: "Construir en San Juan, un sueño cada vez más costoso: el metro cuadrado superó el millón de pesos"
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description: "El aumento mensual del 4,68% en el costo de construcción y un interanual del 271,05% dificultan cada vez más el acceso a la vivienda propia."
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date_published: "2024-06-19T08:29:00-03:00"
date_modified: "2024-06-19T09:37:55-03:00"
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# Construir en San Juan, un sueño cada vez más costoso: el metro cuadrado superó el millón de pesos

![obra construccion vivienda](https://www.lanacion.com.ar/resizer/v2/muchos-planes-oficiales-se-concentraron-en-GXWAMUNIBVHDVFD2FKR2JD3WHU.JPG?auth=6cafb4acacc6340b342158822cd59cc0ea510e5cde1206c0cd495619fcd3e937&width=880&height=586&quality=70&smart=true)

El sueño de la casa propia se aleja cada vez más del alcance de los sanjuaninos. El costo de construcción continúa en ascenso, afectando tanto a la mano de obra como a los materiales. El último informe del Centro de Investigación para la Racionalización de la Construcción Tradicional (Circot) refleja esta dura realidad.

En junio, el precio del metro cuadrado llegó a $1.048.924, contrastando con los $1.002.007 registrados en mayo, lo que representa un incremento del 4,68% en tan solo un mes. En comparación con enero de este año, la subida es aún más alarmante, alcanzando el 32,90%.

**Detalles del incremento**  
El Circot, dependiente de la Facultad de Ingeniería de la Universidad Nacional de San Juan, destacó que la variación mensual en el costo de la mano de obra fue del 11%, mientras que el costo de los materiales apenas subió un 0,63%. Sin embargo, el aumento interanual es mucho más pronunciado: en comparación con junio de 2023, el costo de construcción se disparó un 271,05%.

**Impacto en la construcción de viviendas**  
Para obtener estos datos, se aplicó un modelo matemático a una vivienda tipo Fonavi de una planta y 77,10 m² de superficie cubierta. Así, se concluye que construir una casa en San Juan cuesta $80.872.068,24. Este índice considera diversos factores, incluyendo costos directos (materiales y mano de obra) e indirectos (armado y funcionamiento del obrador, mantenimiento de equipos, desgaste de herramientas, servicios, impuestos, gastos generales y financieros, utilidades, entre otros).

**Un desafío para el futuro**  
Con estos aumentos, el acceso a la vivienda propia se convierte en un desafío cada vez más difícil para los sanjuaninos. La necesidad de políticas públicas y soluciones innovadoras para frenar esta escalada de precios es imperiosa para que más familias puedan alcanzar el sueño de tener su hogar propio.

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